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About anna immobiliare

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ULTIMO RIMASTO!!! Appartamento PIANO TERRA con GIARDINO completamente indipendente – Vendita

Nostro riferimento: EDITEO2-2-RN

ULTIMO!! Appartamento di nuova costruzione a Rimini, a pochi passi dal centro e dal mare, in un contesto tranquillo e residenziale. L’appartamento è inserito in una villetta quadrifamiliare, al piano terra, totalmente indipendente e dispone di: un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da […]

Appartamento moderno nel cuore storico di Verucchio – Vendita

Nostro riferimento: EDI-170-VE

Grazioso appartamento nel cuore di Verucchio, completamente ristrutturato e rinnovato, da un anno, con uno stile moderno e antico, allo stesso tempo, che si fondono alla perfezione e che lo rende veramente accogliente. L’immobile ha un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, che se si desidera, è […]

Trilocale NUOVO al piano terra con giardino – Vendita

Nostro riferimento: EDI-169-SE

Appartamento nuovo, al piano terra, tra Rimini e Santarcangelo di Romagna. L’immobile ha: un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca idromassaggio. Dal soggiorno si ha l’ accesso al giardino esterno di proprietà esclusiva, tutto circondato da una siepe. Sul retro […]

Appartamento con tre camere al piano terra – Vendita

Nostro riferimento: EDI-168-VV

Appartamento al piano terra, vicino alla Conad a Villa Verucchio. L’immobile ha l’ingresso completamente indipendente e dispone di: una cucina separata ed abitabile, un ampio soggiorno, un bagno con vasca, un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno con doccia con lavanderia ed una camera singola. Dal soggiorno e dalla […]

Agevolazioni prima casa, cosa accade con la vendita entro 5 anni

Le agevolazioni per l’acquisto della prima casa prevedono la riduzione dell’imposta di registro, se si acquista da un privato, e dell’Iva, se si acquista da un’impresa. Non sono inoltre dovuti imposta di bollo, tributi speciali catastali e tasse ipotecarie sugli atti assoggettati all’imposta di registro e quelli necessari per effettuare gli adempimenti presso il catasto e […]

Rapporti tra inquilino e proprietario, la ripartizione dei diritti e dei doveri

Quando si parla di affitto bisogna tener presente una precisa distinzione tra i diritti e i doveri dell’inquilino e quelli del proprietario di casa. Nel contratto stesso sono di norma elencate le condizioni sull’uso dell’immobile, sul pagamento dei canoni e del condominio, sulla partecipazione all’assemblea, sul rimborso delle spese di ordinaria e straordinaria amministrazione. Ma […]

Nuda proprietà e usufrutto: vantaggi e svantaggi per venditore e acquirente

La nuda proprietà è in genere un’opzione di investimento per chi punta sulla rivalutazione del mattone nel lungo periodo, senza avere immediate necessità né abitative (ovviamente la casa resta a disposizione dell’usufruttuario fin quando è in vita), né di redditività (comprare per affittare). Gli anni di crisi hanno spinto l’offerta di questo tipo di soluzioni: i […]

Acquisto con donazione e redditometro

L’acquisto della casa è un momento molto importante, al quale prestare attenzione. Commettendo infatti delle irregolarità – seppur in buona fede – si rischia di finire nel mirino del Fisco ed essere sottoposti a controlli del redditometro. Vediamo, dunque, gli errori da non fare.
Donazione del genitore
Nel caso l’acquisto della casa avvenga tramite la donazione da […]

Nuda proprietà e usufrutto: vantaggi e svantaggi per venditore e acquirente

La nuda proprietà è in genere un’opzione di investimento per chi punta sulla rivalutazione del mattone nel lungo periodo, senza avere immediate necessità né abitative (ovviamente la casa resta a disposizione dell’usufruttuario fin quando è in vita), né di redditività (comprare per affittare). Gli anni di crisi hanno spinto l’offerta di questo tipo di soluzioni: i […]

Plusvalenza immobiliare

La plusvalenza immobiliare è quel guadagno realizzato rivendendo un immobile a un prezzo più alto di quello di acquisto dopo 5 anni dell’acquisto stesso. Il Fisco tassa la plusvalenza immobiliare ai fini delle imposte sui redditi e questo perché la si considera un reddito diverso.
Plusvalenza immobiliare, tassazione
La plusvalenza nella vendita di immobili è tassata quando l’immobile venduto è stato acquistato da […]